南屯捷運站東興路  南屯買屋 / 南屯買房 - 七期豪宅大樓五期南屯捷運站旁漂亮別墅+雙車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3980 萬 (含車位價)
參考單價：54.52 萬/坪
地址：台中市南屯區大墩四街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 3衛 3陽台
總坪數：73 坪 (不含車位面積)
主建物面積：66 坪
附屬建物面積：6 坪
土地面積：26 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：22 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
鄰近學校：大新國小
鄰近公園：美術館文心森林公園
生活機能：向上市場
附近交通：南屯捷運站五權西路東興路口
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言適合預算充足且重視生活機能的購屋者，但建議在決策前進行詳細勘查。

主要理由如下：

地段與配套具競爭性：位於南屯捷運站旁，擁有美術館公園資源及成熟學區，交通與生活便利性為最大賣點，非常適合重視通勤與休閒的家庭。
空間規劃實用：73 坪的大坪數加上雙車位，在同區域同價位段中具顯著優勢，能滿足長期居住的空間需求。
需克服頂樓與屋齡風險：由於位於頂樓且屋齡 22 年，購買前務必委託專業技師進行詳細屋況檢查（特別是防水與隔熱），並將潛在修復費用納入預算。
確認價格細節：成交前請務必釐清總價是 3888 萬或 3980 萬，並確認公設比與持有稅金計算，避免後續爭議。

若您願意投入部分資金翻新，並能接受頂樓特性，此物件是南屯區域中具備高自住價值的选择；若僅考慮純投資，則需考量高利率下的流動性與維護成本。

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七期豪宅大樓

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經紀業名稱: 富墩不動產仲介經紀股份有限公司

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保持微笑，因為人生就是一件美妙的事，而且有太多值得讓我們微笑以對